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房产三维全景处理方案

2019-02-27

《720°全景售楼系统》是以全景技术为特色,集影视广告、三维动画、互动多媒体触控技术、网络科技于一身的新型数字化营销工具。整合内容包括 项目规划(区位、交通、配套)、 小区环境(全景展示)、 户型展示(360°旋转电子模型)、 样板房(720°实景3D样板房,或虚拟3D样板房)、 房贷计算器、 销控管理系统 等,结合各种多电子媒体设备,如电脑、网站、iPad平板电脑、触摸屏一体机、投影仪、LED电子显示屏等产品,运用在房产售楼大厅、房交会现场、开盘现场、外展中心、vip接待室、数字体验厅等现场,增加项目互动性、提高现场人气、塑造品牌形象。系统凭借最人性化的科技满足了不同购房者的看房习惯,帮助营销人员实现快速部署,提升专业化服务,是房地产企业全新的营销工具!我们的系统主要为大型地产公司(万科地产,中建地产等)采用,是高端楼盘的标志性工具,也被称为二十一世纪最先进的地产营销工具!
 
 
720度全景虚拟景区指利用现代计算机数字及摄影等技术结合,实现真实互动景区,实现在互联网或多媒体上再现景区场景。日前,国家旅游局发出《关于加强监督管理规范旅游市场秩序的工作意见》,要求各级旅游行政管理部门结合实际情况,加强旅游监督管理工作,进一步规范旅游市场秩序,促进旅游服务质量的持续不断提升,实现将旅游业培育成为国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业的战略目标。(2011年3月7日人民网)从近十年的情况看,旅游业显然已经成为了推动中国经济发展的一个重要产业,国务院也好,国家旅游局也好,均对这个产业给予了高度重视。如今春暖花开,又开始进入了旅游的旺季,在不到两个月后的五一假期,各大景区就会引来一个旅游的黄金季节。每年的五一或是十一,各大景区都是人满为患,水陆空的交通压力也异常巨大,在这种情况下,数字虚拟旅游边应运而生,可以很好地缓解景区的和交通系统的压力
 
 
 
 
 
 
看房盛行网上行
  二手房网上看房,即是关于中介网站房源查找仅限于文字的简略描绘和图像展示,而无法使购房者全部知道房子的内景和装饰实景的情况而专门开发的。以信义的情形看房服务举例,利用360全景技术将房子内外部情况、物业环境、周边配套等有关信息进行实景拍摄,并修改成视频短片在网上向购房者直接展示。
 
  记者为此也亲自体会了一下。点击页面中的小区外景,购房者就可以看到小区全体环境,包含小区面积、绿化率、周边的交通、医院、校园、商业设备、区域环境等,各类要素包罗万象。而点击案源内装,则房子的格式、光线、装饰和家私等各个细节一望而知。网上看二手房的优点也就清楚明了。购房者不只能看到房子地点的小区景象,还能深化房子内部检查整套房子的具体情况。房产信息经过视频被更全部、更真实地传达给了购房者,然后突破了原有的平面图像及文字描绘对房源的单调表达,让购房者发生感同身受的看房感触。中介们为购房者实地看房前做好了过滤、挑选作业,使看房更有功率、更精准,避免了购房者无谓的现场看房,节省了买方、卖方和经纪人三方的时刻和精力。增加了购房者在选房方面的主动性,购房者如想买房就可直接上彀选房、看房,不再只是依托和局限于经纪人的引荐房源。
 
  网上看房 线下买卖
  那么,真实的房地产网上买卖能否变成实际呢?业内人士以为,当前在中国,彻底依托网络完成房地产全程买卖还存在一些妨碍。中介们纷繁推出网上看房举动,更多地在于延伸服务、进步服务,让购房者知道二手房房源多一条挑选的路径。
 
  首先,房地产的产品不是标准化产品,标的物金额较大,危险较高。当前,现已展开老练的网上购物产品,例如图书、CD、机票等产品,都是同质化、标准化的产品,并且买卖额低、买卖危险性小。房子是个性化很强的产品,房子自身的房型、户型、建筑材料、装饰情况更是千差万别。而虚拟看房毕竟与感同身受有所不同。购房者关于少则几十万、多则上百万的大额买卖,结尾仍是要回到实地再次看房、敲定、经纪人帮忙买卖的传统二手房买卖形式。
 
  其次,二手房网上看房比一手房存在更大的区别性。如今的一个一手房项目通常只要3个左右主力户型,房子情况迥然不同。二手房则大不相同,因为建造时代和使用情况的区别,每一套房都有自个的特色。作为二手房的业主,经过图文并茂的网上看房节目,非常好地展示自个房子的特色和优势,并能大大进步房子成交几率,削减购房者屡次看房的时刻和精力,但这并不能令购房者短期内做出购房决议。
 
 
 即使受许多要素影响,利用三维全景制作技术进行网上看房到购房全程买卖还不可以在短时期内普及,可是,网上租房或许离我们并不悠远。假如租借房子的户型愈加同质化,设备愈加标准化,报价愈加透明化,那么,网上看房、租房就会像预订酒店相同便利、方便、省心,使租房买卖变成足不出户就可轻松处理的疑问。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
全景看房概略分析
其时,平面的房产展示现已难以满意客户需求晓得更多房产信息的需求,而用3Dmax或其它三维虚拟现实制作软件生成的房产展示虽然建模图像唯美,但缺乏真实感,而360度全景无疑变成一种新的、行之有效的虚拟现实展示办法。
360全景可以展示场景360度的视角规划。运用360全景展示技术,用户仅需通过电脑和网络,就能感同身受的感触360度的真实场景。而且其作为一种新颖有用的宣传办法,现已在北美和欧洲国家的房地产、旅游等领域有着十分广泛的运用。
近几年来,360全景现已由不为人知的新式技术,逐渐为宽广的房地产公司所接受并选用的一种体现力更强的虚拟现实技术,其具有如下特色:
1、制作简略、时间短、本钱低;生成文件小,适宜网络运用;
2、360全景图像源自对真实场景的拍照捕捉,真实感剧烈;
3、可观看整个场景空间的全部图像信息,无死角区;360全景播放通过特别透视处置,立体感,沉溺感剧烈;
4、观看360全景时,客户可以通过鼠标拓展减小,任意观看房子的各个视点,还可以联络场景抢手、大环境地图、交互的指南针、文字描述、动静等,真实做到多媒体交互的虚拟现实三维周游。
 房产工作运用
三维全景在房产工作中的运用方案
1、房地产开发商 网上楼盘展示;
2、售楼处楼盘展示
a、完结全天候网上360全景看房,打破时空鸿沟,代替现场出售员,免除场所费用,省力省本钱;
b、前进网站或现场多媒体展示专业性,吸引人气和出资;
c、联络网络、本地多媒体虚拟现实展示等多种体现办法,拓展对公司品牌形象及楼盘的宣传力度,前进宣传效果;
d、通过网上看房,买房者需求更明晰,因此削减现场出售的盲目性;
e、缩短生意时间,尤其是异地买房及上班族买房等。
3、房地产中介商
a、网上实时看房代替业务员带领客户现场盲目看房;
b、网上看房与咨询相联络,帮助客户挑选出最适宜、满意的楼盘;
4、售楼网点现场咨询和展示
a、全天候网上360全景看房,打破时空鸿沟,无需每次都现场看房,为公司和出售人员节约时间和本钱;
b、缩短生意时间,尤其是异地买房及上班族买房等,促使意向客户从速成交。
5、房地产途径
a、会员房源网上展示;
b、署理楼盘网上展示;
6、自己租售业务房源展示
a、吸引房产中介商、开发商变成会员、利于招商引资,增加业务量和机遇;
b、进步途径访问量、点击率;
 能为您做什么?
房产三维全景处理方案
1、楼盘形象专题网站
2、三维实景楼盘虚拟欣赏旅游
3、三维实景虚拟样板房展示
4、多媒体接触演示查询系统
5、多媒体电子楼书
6、楼盘出售电子名片光盘
7、楼盘宣传影片
 为您带来效益?
楼盘三维全景处理方案
1、进步公司品牌形象
2、推动后期楼盘出售
3、推动电子商务施行运用
4、推动信息化处理
5、性价比最高的房产广告办法选择
6、建立数字化品牌形象
7、非常好的为购房者供给效力
 为您完结效果?
通过怎样的办法为您完结效果?
1、把三维全景展示模块嵌入至您原有的门户网站
2、为您的门户网站视觉包装,进步品牌形象
3、在各大门户网站上,把您小区的三维全景展示模块挂接
4、把小区楼盘三维全景展示做成精巧的电子名片光盘,面向终端客户宣传展示
5、做成处理层电子名片光盘,直投给大客户,老客户,增强客户忠诚度
6、住交会等展览会现场大屏幕三维全景展示楼盘,并将光盘作为资料赠送
7、在传统宣传物上,显着标识公司三维全景展示的网址
 

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